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Maison à vendre 6 pièces - 148 m2 RAUZAN - 33

Ref : 8494

176 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
maison à vendre - 6 pièces - 148.0 m2 - RAUZAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Située à 2 minutes de RAUZAN, 5 min de BRANNE, sur la commune de JUGAZAN. Venez découvrir cette maison en pierre et moellon.
Ancien restaurant, cette maison de 148m² comprend, un salon, un espace bar, une salle à manger, un salon séjour, une cuisine, un cellier, une salle de bain, deux chambres.
Les plus seront 50m² de combles aménageables, un carport, un atelier.
Le tout sur une parcelle de presque 800m²

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 784 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Véranda (16,8 m2)
    • Bar (25 m2)
    • Salon (21 m2)
    • Cellier (14 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle de bain (8 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Salon - Séjour (25,5 m2)
    • Combles (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fuel + électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Travaux récents : Piège termite 2024 Isolation comble 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20454kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3475,0 € et 4701,0 € pour 2021

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