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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 CREON - 33

Ref : 8864

398 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 378500€
46 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - CREON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

À La Sauve (33670), magnifique villa de 130m² en excellent état, proposée à 398000€, offrant 5 pièces dont trois chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie et un dressing, ainsi qu'une piscine privative.

Le cadre bénéficie d'un accès aisé aux transports grâce à un arrêt de bus à 6minutes à pied, et se situe à proximité immédiate d'une école primaire ainsi que d'une Maison familiale et rurale (à 6minutes).

Le quartier, calme et verdoyant, regroupe également plusieurs restaurants à quelques minutes de marche, offrant un quotidien à la fois pratique et agréable. DPE:C.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 4 217 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce à vivre (73 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol climatisation réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Travaux récents : PEINTURE EXTERIEURE FACADE 2021 - DOMOTIQUE - CHAUDIERE A CONDENSATION 2021 - PEINTURES SOLS CUISINE SALLE DE BAINS - PISCINE 5X10 LINER POMPE PLAGE + DOUCHE 2022 - NETTOYAGE TOITURE + TRAITEMENT 2021. Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : RIEN
  • Taxe foncière : 1910 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10118kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 25/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2024, 2025, 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentine chaperon EI, agent commercial (RSAC 921357109)

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