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Maison à vendre 5 pièces - 113 m2 LA SAUVE - 33

Ref : 8865

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
29 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 113.0 m2 - LA SAUVE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Maison à rénover Fort potentiel Centre-ville de La Sauve

Située en plein cœur de La Sauve, cette maison construite en 1968 offre une surface habitable d'environ 130 m² sur un terrain exceptionnel de 1 350 m².

La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de trois chambres ainsi que d'un bureau.

Un grand garage d'environ 70 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 1 350 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée - Dégagement (9,8 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salon - Séjour (31,3 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Degagement (9,9 m2)
    • W.C. (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Isolation : Par le toit

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27811kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2288,0 € et 3096,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien charriaud EI, agent commercial (RSAC 932177926)

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