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Maison à vendre 4 pièces - 94 m2 TRESSES - 33

Ref : 9020

368 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
46 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - TRESSES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Située aux portes de Bordeaux, à une minute de la rocade, 12 minutes de la gare Saint-Jean, 350 mètres d'un arrêt de bus (ligne express 407 pour Bordeaux), à proximité immédiate de la nouvelle voie verte et proche de toutes les commodités de TRESSES, je vous invite à venir découvrir cette maison lumineuse, de plain-pied, comprenant : un salon-séjour de 33m² qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 11m² avec arrière-cuisine attenante, tandis que les trois chambres, de 10 à 12m², offrent chacune son coin intime.

Les plus seront deux garages attenants comptabilisant 65m², un terrain paysager avec plusieurs terrasses pour une ambiance bucolique et de la constructibilité encore possible pour divers projets. Idéal pour une famille, des retraités ou un projet professionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 1 650 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,3 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Arrière cuisine (4,1 m2)
    • Degagement (6,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Garage 1 (47 m2)
    • Garage (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2148kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1877,0 € et 2539,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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