Maison à vendre 4 pièces - 132 m2 RAUZAN - 33
Ref : 9017
218 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,35 % TTC
- Prix hors honoraires: 205000€
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Description
RAUZAN
Située au calme, au centre-bourg d'un village dynamique comprenant école primaire, collège, pôle santé, poste, épicerie, pharmacie...
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison en pierre et moellon entièrement rénovée.
Idéale pour un jeune couple, une famille ou un investisseur.
Ce coup de cœur, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, comprend, au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour de 57m², une cuisine aménagée et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC.
L'extérieur vous séduira par sa terrasse offrant un panorama exclusif et une vue spectaculaire sur le château médiéval de Rauzan. Son espace atelier - rangement ainsi que son jardin. Un cadre idyllique.
Un bien rare et unique sur le secteur. Une opportunité à saisir sans tarder.
Située au calme, au centre-bourg d'un village dynamique comprenant école primaire, collège, pôle santé, poste, épicerie, pharmacie...
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison en pierre et moellon entièrement rénovée.
Idéale pour un jeune couple, une famille ou un investisseur.
Ce coup de cœur, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, comprend, au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour de 57m², une cuisine aménagée et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC.
L'extérieur vous séduira par sa terrasse offrant un panorama exclusif et une vue spectaculaire sur le château médiéval de Rauzan. Son espace atelier - rangement ainsi que son jardin. Un cadre idyllique.
Un bien rare et unique sur le secteur. Une opportunité à saisir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 132 m2
- Surface habitable : 132 m2
- Surface terrain : 299 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Salon - Séjour (57,2 m2)
- WC (5,0 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- Palier (5,1 m2)
- Chambre 1 (17,1 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Chambre 3 (10,9 m2)
- Dressing (3,1 m2)
- Salle de bain (8,7 m2)
- WC (2,1 m2)
- Terrasse (22 m2)
- Atelier (13,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Dégagée
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
