Maison à vendre 6 pièces - 201 m2 CENAC - 33
Ref : 8996
569 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nichée dans le calme de la commune de Cenac, tout à côté de LATRESNE et LIGNAN DE BORDEAUX, venez découvrir un environnement boisé exceptionnel avec plus de 13700m2 de terrain.
Avec ces grands volumes sur 2 niveaux, vous disposez de plus de 200m2 de surface habitable.
Au rez de chaussée, vous disposez d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda isolé de 32m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine de 26m², adjacente à un coin bureau de 7m², offre un espace fonctionnel pour préparer les repas tout en restant connecté au reste de la maison.
Le rezdechaussée accueille également une salle d'eau,wc et une pièce de 9m² qui peut servir de dressing ou de salle de jeux.
À l'étage, trois chambres de tailles variées (de 10m² à 15m²) se partagent une salle de bains de 20m², tandis qu'un salon de 25m² crée un cadre convivial pour les moments en famille.
La terrasse, accessible depuis le rez de chaussée, donne sur une piscine, offrant un véritable havre de détente en plein air.
L'ensemble est en bon état et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Un cadre paisible, propice à profiter pleinement de chaque espace, attend son futur propriétaire.
Avec ces grands volumes sur 2 niveaux, vous disposez de plus de 200m2 de surface habitable.
Au rez de chaussée, vous disposez d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda isolé de 32m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine de 26m², adjacente à un coin bureau de 7m², offre un espace fonctionnel pour préparer les repas tout en restant connecté au reste de la maison.
Le rezdechaussée accueille également une salle d'eau,wc et une pièce de 9m² qui peut servir de dressing ou de salle de jeux.
À l'étage, trois chambres de tailles variées (de 10m² à 15m²) se partagent une salle de bains de 20m², tandis qu'un salon de 25m² crée un cadre convivial pour les moments en famille.
La terrasse, accessible depuis le rez de chaussée, donne sur une piscine, offrant un véritable havre de détente en plein air.
L'ensemble est en bon état et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Un cadre paisible, propice à profiter pleinement de chaque espace, attend son futur propriétaire.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 201 m2
- Surface habitable : 201 m2
- Surface terrain : 13 747 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,7 m2)
- Séjour (27,4 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Salle de bains (20,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cuisine (26,3 m2)
- Couloir (7,7 m2)
- Coin Bureau (7,2 m2)
- Salon (24,8 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Pièce (9,0 m2)
- Lingerie (11,3 m2)
- Véranda (31,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Véranda
- Cheminée, double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2025
