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Maison à vendre 5 pièces - 91 m2 LEOGNAN - 33

Ref : 8978

295 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
44 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 91.0 m2 - LEOGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

LEOGNAN - 20km BORDEAUX
Située dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison neuve vendue hors d'eau et hors d'air.

Sous garantie décennale, elle offre une structure parfaitement saine et étanche, prête à accueillir vos projets de finition pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le plan intérieur propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier attenant, un WC indépendant et une salle d'eau. Le coin nuit se compose de trois belles chambres.
Un garage intégré complète ce bien, le tout édifié sur une agréable parcelle d'environ 285 m².

Nous vous proposons une projection avec un aménagement virtuel des travaux finis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 285 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour-Cuisine (37,5 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle deau (6,7 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Garage (13,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel air pulsé climatisation réversible + électriq
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.an18 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 09/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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