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Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 CAMBLANES ET MEYNAC - 33

Ref : 8972

579 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
41 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - CAMBLANES ET MEYNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Bien située dans la ville résidentielle de CamblanesetMeynac, cette villa contemporaine de 145m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Le rezdechaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 69m² agrémenté d'une cuisine américaine, parfait pour recevoir et partager les repas.

Le dégagement vous emmène à la suite parentale de 24m² se distingue par son espace privé, tandis que trois chambres de 11m² chacune offrent des couchages confortables pour les enfants ou les invités.
Une salle de bain, deux WC, une buanderie fonctionnelle et un garage de 21m² complètent le cœur du logement, tandis qu'une terrasse de 70m² et une piscine de 32m² invitent à profiter des beaux jours en plein air.

Les prestations et les matériaux utilisés sont de qualité.

Le quartier combine sérénité et praticité : plusieurs établissements d'enseignement sont accessibles à pied, dont une crèche, une école maternelle, une école élémentaire publique et une école primaire privée, facilitant le quotidien des familles. À proximité, un supermarché permet de faire ses courses rapidement, et une offre variée de restaurants et cafés se trouve à quelques minutes de marche, offrant de quoi varier les plaisirs culinaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 236 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour - Salon - Cuisine (69 m2)
    • Suite parentale (24 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Cuisine américaine
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Garage (21,5 m2)
    • Terrasse (70 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Piscine (32 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Oui

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/01/2026

Bien proposé par Nicolas lefebvre EI, agent commercial (RSAC 941623589)

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