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Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 FARGUES ST HILAIRE - 33

Ref : 8877

484 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - FARGUES ST HILAIRE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

- FARGUES-SAINT-HILAIRE -

Charmante maison familiale de 125 m², idéalement située au calme, dans le bourg de Fargues-Saint-Hilaire, à cinq minutes à pieds des écoles et commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, d'un premier coin nuit desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
A l'extérieur : un premier garage attenant à la maison, un second double garage, une belle terrasse couverte, le tout sur une belle parcelle constructible, divisible et piscinable de 2694 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 2 694 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (37,8 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (5,9 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Garage 1 (20,7 m2)
    • Garage 2 (35,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Taxe foncière : 1337 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2320,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentine chaperon EI, agent commercial (RSAC 921357109)

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