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Maison à vendre 4 pièces - 128,46 m2 TRESSES - 33

Ref : 8869

399 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
37 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 128.46 m2 - TRESSES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Idéalement située à Tresses, à proximité du bourg, des commodités, des écoles et des transports, cette agréable maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et praticité au quotidien.

Côté jour, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour salon d'environ 69 m², agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine lumineuse complète cet espace de vie aux beaux volumes.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse arborée, idéale pour les moments de détente et de convivialité aux beaux jours.

Une maison aux volumes généreux et à l'emplacement recherché, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 128,5 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (69,8 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Couloir (2,0 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Cabanon (9,8 m2)
    • Pièce à aménager (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24938kWh/m2.ankg CO2/m2.an232 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 27/08/2026

Bien proposé par Alexia slimani EI, agent commercial (RSAC 990658858)

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