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Maison à vendre 4 pièces - 106 m2 FARGUES ST HILAIRE - 33

Ref : 8850

326 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
33 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 106.0 m2 - FARGUES ST HILAIRE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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- FARGUES-SAINT-HILAIRE -
Maison traditionnelle de plain-pied en seconde ligne, composée d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier buanderie.
Le coin nuit dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
Vous bénéficierez également de combles aménagés pouvant servir par exemple de studio de musique ou encore de salle de jeux.
A l'extérieur : une piscine hors sol, une terrasse ainsi qu'un garage complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 841 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Degagement (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15232kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 12/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1454,0 € et 1966,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien charriaud EI, agent commercial (RSAC 932177926)

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