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Maison à vendre 11 pièces - 154 m2 POMPIGNAC - 33

Ref : 8830

410 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 388500€
27 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 11 pièces - 154.0 m2 - POMPIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Située sur la commune de Pompignac, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison lumineuse d'environ 154 m².

Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

La maison propose également un sous-sol complet avec une cuisine d'été, un espace avec douche et WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont deux garages.

Édifiée sur une parcelle d'environ 890 m², elle dispose d'un bel extérieur avec piscine chauffée, terrasse, carport pour deux véhicules et un atelier.
Aucun travaux à prévoir et équipée de panneaux solaires.

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 890 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (38,4 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bain 2 (2,4 m2)
    • Couloir (8,4 m2)
    • Garage (30,0 m2)
    • Couloir 2 (3,7 m2)
    • Salle deau (2,4 m2)
    • Cuisine 2 (24,7 m2)
    • Debarras (22,1 m2)
    • Cave (5,4 m2)
    • Cave à vin (4,1 m2)
    • Garage 1 (22,5 m2)
    • Cage d'escalier (8,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/04/2025

Bien proposé par Alexia slimani EI, agent commercial (RSAC 990658858)

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