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Maison à vendre 4 pièces - 73 m2 ST QUENTIN DE BARON - 33

Ref : 8817

264 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
24 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 73.0 m2 - ST QUENTIN DE BARON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Située à 15 min de SAINT QUENTIN DE BARON, dans un hameau, au calme, à quelques minutes d'un bourg.
Maison coup de coeur en pierre et moellon entièrement rénovée en 2019, comprenant au RDC: un salon-séjour avec cuisine ouverte et WC, à l'étage un palier donnant sur un WC, une salle d'eau, deux chambres.
Le plus sera un garage attenant et communicant de 90 m² pouvant être transformé en habitable sans trop de frais, pour une surface de plus de 160m².
L'environnement unique grâce à son jardin de plus de 3600m² vous séduira par sa vue dégagée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrain : 3 607 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée - Séjour - Cuisine (38,5 m2)
    • WC
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (12,6 m2)
    • Garage (90 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2318kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

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