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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 RAUZAN - 33

Ref : 8794

171 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
22 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - RAUZAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Située au calme et sans vis à vis, à 5 min du centre bourg de Rauzan, 15 min de Saint Quentin de Baron.
Maison en pierres et moellons comprenant deux entrées, un salon-séjour, une cuisine, un cellier, un wc, deux chambres, une salle d'eau, une chaufferie-buanderie.
Non attenant à la maison un espace garage avec atelier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Chaufferie (16,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Séjour - Salle à manger (23,2 m2)
    • Chambre 1 (22 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Entrée (2,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 405 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32462kWh/m2.ankg CO2/m2.an292 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530,0 € et 4850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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