Maison à vendre 9 pièces - 203,73 m2 RAUZAN - 33
Ref : 8774
316 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,34 % TTC
- Prix hors honoraires: 300000€
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Description
A 10 mn de BRANNE
RAUZAN - Dans un environnement unique, calme et préservé, à quelques pas du centre-bourg de Rauzan et de ses commodités (commerces, poste, pôle santé, école primaire, collège etc), venez découvrir cette propriété qui est un véritable coup de coeur, un havre de paix.
Cette magnifique maison de style 'Ile de France' en pierre de Frontenac aura les arguments pour vous séduire : plus de 200 m² habitables, composée au RDC d'une entrée, un salon séjour, une cuisine, une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau, un WC.
À l'étage, un palier, une salle de bain avec WC, cinq chambres, dont une avec un point d'eau. Les plus seront une maison très lumineuse, de très beaux volumes avec belle hauteur sous plafond, des combles aménageables, un sous-sol de plus de 90 m².
À l'extérieur, non-attenant à la maison, deux dépendances sublimeront ce bien. Le tout sur un parc d'environ 16 000 m².
Affaire rare sur le marché.
RAUZAN - Dans un environnement unique, calme et préservé, à quelques pas du centre-bourg de Rauzan et de ses commodités (commerces, poste, pôle santé, école primaire, collège etc), venez découvrir cette propriété qui est un véritable coup de coeur, un havre de paix.
Cette magnifique maison de style 'Ile de France' en pierre de Frontenac aura les arguments pour vous séduire : plus de 200 m² habitables, composée au RDC d'une entrée, un salon séjour, une cuisine, une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau, un WC.
À l'étage, un palier, une salle de bain avec WC, cinq chambres, dont une avec un point d'eau. Les plus seront une maison très lumineuse, de très beaux volumes avec belle hauteur sous plafond, des combles aménageables, un sous-sol de plus de 90 m².
À l'extérieur, non-attenant à la maison, deux dépendances sublimeront ce bien. Le tout sur un parc d'environ 16 000 m².
Affaire rare sur le marché.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 206 m2
- Surface habitable : 203,7 m2
- Surface terrain : 16 000 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée (12,5 m2)
- Salon - Séjour (41,6 m2)
- Salle à manger (22,4 m2)
- WC (2 m2)
- Suite parentale (25,2 m2)
- Palier (11,4 m2)
- Salle de bain (6,1 m2)
- Chambre (18 m2)
- Cuisine (13,1 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Dépendance (68,3 m2)
- Garage (44 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fuel
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Taxe foncière : 1762 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890,0 € et 3960,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
