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Maison à vendre 4 pièces - 93,02 m2 RAUZAN - 33

Ref : 8772

135 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 125000€
21 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.02 m2 - RAUZAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Située au centre-bourg de la commune de Rauzan et de toutes ses commodités. Maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un WC. À l'étage, un palier, trois chambres, une salle d'eau, un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour sans vis à vis. Projet idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93,0 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Salon (18,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2232,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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