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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 FARGUES ST HILAIRE - 33

Ref : 8767

306 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
22 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - FARGUES ST HILAIRE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Située au calme, proche des écoles, dans le centre de bourg de Fargues Sainte Hilaire, maison des années 1980 comprenant une entrée, un dégagement, une cuisine, un salon séjour, trois chambres, une salle d'eau avec WC.
Les plus seront un sous-sol intégral, avec espace garage atelier, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un double accès.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 1 015 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salon (29,6 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • SDE + WC (7,7 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Garage (43 m2)
    • Pièce noire (9 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • SDE + WC (3,8 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Bureau (9,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1213 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20244kWh/m2.ankg CO2/m2.an198 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1788,0 € et 2418,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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