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Maison à vendre 7 pièces - 142 m2 FARGUES ST HILAIRE - 33

Ref : 8707

504 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
45 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 142.0 m2 - FARGUES ST HILAIRE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Située à Fargues SaintHilaire, cette maison de 142m² se présente comme un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie de 38m² qui s'ouvre sur une véranda de 11m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, offrent suffisamment d'intimité pour chaque membre de la famille, tandis que deux salles d'eau modernes et deux WC répondent aux besoins quotidiens.

Le garage de 48m² et la buanderie de 15m² apportent praticité et rangement, et la piscine extérieure vient compléter ce cadre de vie agréable.

Le bien, en bon état général, bénéficie d'un DPED et se situe dans un environnement calme, propice à la vie familiale.
À seulement 15minutes à pied, une école primaire privée se trouve à proximité, facilitant les trajets des enfants.

Le prix de vente est de 504500€.

Cette maison allie espace, fonctionnalité et tranquillité, pour un quotidien serein au cœur du SudOuest.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 5 780 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (18,5 m2)
    • Séjour - Salle à manger (37,7 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Placard (2,7 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (17,8 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)
    • Chambre 5 (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Pièce (31,5 m2)
    • Garage (47,5 m2)
    • Buanderie (15,4 m2)
    • Dégagement (20 m2)
    • Véranda (10,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 113 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20445kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 20/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770,0 € et 3800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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