Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 ST LOUBES - 33
Ref : 8680
480 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,23 % TTC
- Prix hors honoraires: 465000€
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Description
- AMBARES ET LAGRAVE aux portes de SAINT LOUBES - MAISON FAMILIALE EN PIERRE + STUDIO INDÉPENDANT - PISCINE HAMMAM JACUZZI -
Magnifique maison en pierre de 1789, la plus ancienne maison d'Ambarès et Lagrave, entièrement rénovée avec goût et prestations haut de gamme, et son studio indépendant, pour une surface totale de 200 m², sur une parcelle arborée de 837 m².
La maison principale de 162 m² se compose au rez-de-chaussée :
D'une belle entrée, d'un spacieux salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un wc, d'une salle de sport et un hammam privatif.
A l'étage : trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant.
Le studio indépendant d'environ 38 m², se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres mansardées à l'étage.
A l'extérieur : grande terrasse en bois, piscine 4x9m, jacuzzi, deux ateliers de stockage, local technique, abri bois, puits fonctionnel.
ENERGIE ET CONFORT :
- Panneaux photovoltaïques
- Pompe à chaleur air/air
- Ballon thermodynamique
- Double vitrage
- Adoucisseur d'eau
Cette propriété, riche de son histoire, n'attend plus que vous pour écrire la vôtre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Magnifique maison en pierre de 1789, la plus ancienne maison d'Ambarès et Lagrave, entièrement rénovée avec goût et prestations haut de gamme, et son studio indépendant, pour une surface totale de 200 m², sur une parcelle arborée de 837 m².
La maison principale de 162 m² se compose au rez-de-chaussée :
D'une belle entrée, d'un spacieux salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un wc, d'une salle de sport et un hammam privatif.
A l'étage : trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant.
Le studio indépendant d'environ 38 m², se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres mansardées à l'étage.
A l'extérieur : grande terrasse en bois, piscine 4x9m, jacuzzi, deux ateliers de stockage, local technique, abri bois, puits fonctionnel.
ENERGIE ET CONFORT :
- Panneaux photovoltaïques
- Pompe à chaleur air/air
- Ballon thermodynamique
- Double vitrage
- Adoucisseur d'eau
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 200 m2
- Surface terrain : 837 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,4 m2)
- Séjour (35,5 m2)
- Cuisine (31,1 m2)
- Buanderie (4,3 m2)
- WC (0,7 m2)
- Salle de sport (10,5 m2)
- Bureau (7,4 m2)
- Dégagement (9 m2)
- Chambre 1 (15,7 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Chambre 3 (14,4 m2)
- Salle de bains (11,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- Entrée - Séjour - Cuisine (20,7 m2)
- SDE + WC (3,2 m2)
- Palier (0,9 m2)
- Chambre 4 (9,5 m2)
- Chambre 5 (9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel air pulsé climatisation réversible
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre de taille
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
- Travaux récents : LA TOTALITÉ DE LA MAISON - TOITURE - POMPE A CHALEUR - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - DÉPENDANCE - ADOUCISSEUR D'EAU - HAMMAM Année rénovation: 2016
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Valentine
chaperon
EI, agent commercial (RSAC 921357109)
