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Maison à vendre 4 pièces - 89 m2 LATRESNE - 33

Ref : 8638

316 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - LATRESNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Latresne Maison rénovée 3 chambres avec vue sur la Garonne.

Laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée de 85 m² (environ), idéalement située à Latresne, en bord de Garonne, à seulement 15 minutes de Bordeaux.

Une pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures sur l'extérieur

Cuisine ouverte et moderne, entièrement équipée

3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative

2 salles de bains contemporaines

Rénovation récente : menuiseries double vitrage, isolation renforcée, électricité aux normes

Jardin intime et arboré, parfait pour les moments de détente

Stationnement privatif

Charme, confort et modernité réunis dans une maison clé en main, prête à accueillir votre famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 501 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine - Salle à manger (36 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11110kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/07/2025

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