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Maison à vendre 6 pièces - 152 m2 CAMBLANES ET MEYNAC - 33

Ref : 8608

501 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
maison à vendre - 6 pièces - 152.0 m2 - CAMBLANES ET MEYNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

- CAMBLANES ET MEYNAC -
Belle maison traditionnelle de 152 m² entièrement rénovée avec goût et tout le confort d'une maison récente, située dans un environnement calme, sur la commune recherchée de Camblanes-et-Meynac.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à bois, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc.
Un double garage attenant à la maison complète ce bien, ainsi qu'une belle terrasse et sa piscine, le tout sur une parcelle sans vis à vis de 983 m².
MAISON CLÉS EN MAINS.

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 983 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie (40,0 m2)
    • Salon (35,2 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • SDE + WC (4,2 m2)
    • Cagibi (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Travaux récents : TOUT SOLS PLAFONDS PEINTURES SALLE D EAU WC BUANDERIE CUISINE TERRASSE - PISCINE - TOITURE NETTOYEE - CLIM - MENUISERIES - FACADE Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : RIEN
  • Taxe foncière : 1839 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1977kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2920,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentine chaperon EI, agent commercial (RSAC 921357109)

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