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Maison à vendre 5 pièces - 195 m2 ST GENES DE CASTILLON - 33

Ref : 8597

345 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 5 pièces - 195.0 m2 - ST GENES DE CASTILLON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Idéalement située à quelques minutes de SAINT EMILION, au calme, je vous invite à venir découvrir cette maison coup de cœur de 200m² habitable qui vous séduira par le charme de l'ancien avec des prestations moderne et haut de gamme.
Maison en pierre et moellon entièrement rénovée et extrêmement bien entretenue , comprenant au rdc : une entrée, un double salon séjour avec plafond cathédrale, une cuisine équipée et aménagée comprenant un barbecue intérieur, un WC, une salle d'eau, une chambre.
A l'étage, une mezzanine, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC, une chambre.
Les plus seront un environnement calme à la vue dégagée, un espace garage, une cave, un assainissement conforme, zéro travaux.
Le tout sur un terrain de 700m²

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Vue globale

  • Surface totale : 247 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 698 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (68,5 m2)
    • Cuisine (22,6 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • W.C. (3,1 m2)
    • Mezzanine (23 m2)
    • Suite parentale (27 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre 3 (24,2 m2)
    • Cave (16,5 m2)
    • Garage (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 16 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 633 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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