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Maison à vendre 7 pièces - 255 m2 ST QUENTIN DE BARON - 33

Ref : 8593

368 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
maison à vendre - 7 pièces - 255.0 m2 - ST QUENTIN DE BARON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Sur la commune de SAINT-AUBIN-DE-BRANNE, à 10 min de SAINT QUENTIN DE BARON et 15 min de LIBOURNE.

Maison coup de cœur de plus de 250m² habitables.

Située au calme, proche des écoles et de toutes les commodités

Maison en pierre et moellon entièrement rénovée entre 2018 et 2023 (toiture, isolation, zinguerie, clim réversible, électricité, assainissement).

Vous serez séduit par ses prestations alliant le charme de l'ancien et confort actuel.

Au RDC, une entrée, une véranda, un salon séjour double avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une cave à vin, un vestibule, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC.

A l'étage, une mezzanine, deux chambres.

Les plus seront un terrain de plus de 3700m², zéro travaux, une piscine 6x3 neuve, un double garage attenant, carport, diverses dépendances sur le terrain.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 255 m2
  • Surface terrain : 3 178 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Véranda (21,7 m2)
    • Séjour - Salle à manger (40 m2)
    • Vestibule (9,5 m2)
    • Cave à vin (12,2 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Suite parentale (31,1 m2)
    • Mezzanine (10,4 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre 4 (50 m2)
    • Chambre 5 (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION / CLIM REVERSIBLE / ELECTRICITE / PISCINE / TOITURE Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1609,0 € et 2177,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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