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Maison à vendre 8 pièces - 182 m2 FARGUES ST HILAIRE - 33

Ref : 8585

638 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 605000€
maison à vendre - 8 pièces - 182.0 m2 - FARGUES ST HILAIRE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 NCI

- FARGUES SAINT HILAIRE -

Maison de 8 pièces à vendre, comprenant 5 chambres spacieuses, une cuisine, 2 salles d'eau et une mezzanine.

La surface habitable est de plus de 180 m² et le terrain d'une superficie équivalente offre un espace extérieur appréciable avec une terrasse.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement tels qu'une école primaire privée et une école maternelle, offrant ainsi un environnement idéal pour une vie de famille.
Cette maison offre un espace de vie généreux et une organisation fonctionnelle, répondant aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un investisseur averti.

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Vue globale

  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 182 m2
  • Surface terrain : 3 135 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Sous sol (48,1 m2)
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (53 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Mezzanine (8,5 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 4812 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Cable
  • Isolation : Par le toit

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1578 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1908,0 € et 2582,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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