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Maison à vendre 5 pièces - 125,16 m2 TRESSES - 33

Ref : 8560

368 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
maison à vendre - 5 pièces - 125.16 m2 - TRESSES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

- TRESSES -

Belle maison traditionnelle de 125 m², idéalement située sur la commune de Tresses, dans un environnement privilégié.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.

A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau et un coin stockage.
Une véranda et un garage complètent ce bien.
Le tout sur une belle parcelle de 1280 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,1 m2
  • Surface habitable : 125,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée - Séjour (36,8 m2)
    • Cuisine (19,9 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • Débarras (7,9 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2678kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/06/2025

Bien proposé par Julien charriaud EI, agent commercial (RSAC 932177926)

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