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Maison à vendre 5 pièces - 102 m2 RAUZAN - 33

Ref : 8555

254 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 5 pièces - 102.0 m2 - RAUZAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Située au calme et sans vis à vis, proche du bourg de RAUZAN et de toutes ses commodités, à 20 km de CREON et LIBOURNE, 40 km de BORDEAUX centre.
Je vous invite à venir découvrir cette maison traditionnel de plain pied totalisant 102m² habitable.
Elle se compose comme suite: une entrée, un salon séjour avec plafond cathédrale, une cuisine avec un coin salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un espace buanderie.
Les plus de cette maison seront un terrain paysagé de 2400m². Terrain constructible et divisible si souhait.
Un grand garage de plus de 50m². Une chaudière gaz neuve.
Maison à grand potentiel après une petit rafraichissement.
AFFAIRE RARE SUR SECTEUR

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 2 430 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (26,6 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle à manger (13,9 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • W.C. (2,2 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Taxe foncière : 599 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21036kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 02/04/2025

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