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Maison à vendre 6 pièces - 120 m2 LATRESNE - 33

Ref : 8540

547 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - LATRESNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

- LATRESNE -
Votre Agence vous présente cette belle maison pleine de charme, idéalement située à cinq minutes à pieds du bourg de Latresne, dans un environnement privilégié.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition EST OUEST, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc.
A l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
A cela s'ajoutent une terrasse, un cabanon de jardin, le tout sur une belle parcelle de plus de 2000 m², sans aucun vis à vis. PISCINABLE ET CONSTRUCTIBLE.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 2 089 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Mezzanine (12,8 m2)
    • Chambre 3 (7,6 m2)
    • Chambre 4 (8,0 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 10 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bois
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit

À savoir

  • Taxe foncière : 1494 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1878,0 € et 2540,0 € pour 2021
Bien proposé par Valentine chaperon EI, agent commercial (RSAC 921357109)

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