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Maison à vendre 6 pièces - 151,18 m2 ST QUENTIN DE BARON - 33

Ref : 8514

363 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 345000€
20 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 151.18 m2 - ST QUENTIN DE BARON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Sur la commune de JUGAZAN.
Située à 2 min de RAUZAN, 15 min de SAINT QUENTIN DE BARON 30 min de la rocade bordelaise, au calme et sans vis à vis, je vous invite à venir découvrir cette maison coup de cœur.
Amoureux de la nature et des constructions bois, cette maison vous surprendra par ses prestations haut de gamme et sa superficie de 155m² habitables.
Comprenant au RDC, une entrée, une salon séjour double, une cuisine, un cellier, un dégagement, un WC, une salle de bain avec Douche, trois chambres.
A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau et WC.
Le tout dans un environnement privilégié, boisé et paysagé de 5597m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 151,2 m2
  • Surface terrain : 5 597 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,2 m2)
    • Séjour - Salle à manger (56 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Cellier (8,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • SDE + WC (6,3 m2)
    • Suite parentale (13,1 m2)
    • Palier (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit

À savoir

  • Travaux récents : installation de clim reversible en 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)962kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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