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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 RAUZAN - 33

Ref : 8500

233 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - RAUZAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Exclusivité
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Description

Situé au calme, dans un hameau à 5 min du centre de bourg de RAUZAN, venez découvrir cette lumineuse maison en pierre et moellon d'une surface de 170m² habitable.
Maison comprenant en RDC, une entrée, un salon séjour cathédrale avec mezzanine, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec douche et WC. A l'étage une chambre parentale avec une salle d'eau et WC.
Attenant à la maison un garage de plus de 50m² ainsi qu'un espace carport lui aussi de 50m².
Le tout sur un terrain clos de 608m².
Quelques rafraichissements à prévoir pour sublimer tout le potentiel de ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 608 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (23,3 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Salle de bain (9,5 m2)
    • Mezzanine (15,0 m2)
    • Garage (54 m2)
    • Garage (52 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

  • Taxe foncière : 638 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2753,0 € et 3725,0 € pour 2024

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