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Maison à vendre 7 pièces - 174 m2 POMPIGNAC - 33

Ref : 8498

533 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
maison à vendre - 7 pièces - 174.0 m2 - POMPIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

- POMPIGNAC -
Maison contemporaine de 174 m² de 2018, idéalement située en plein cœur de la commune de Pompignac.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un WC, une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellie.
A l'étage, trois chambres et un bureau, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un troisième wc.

Un studio indépendant de 30 m² aménagé aux multiples possibilités :
- Revenu complémentaire pour de la location saisonnière ou longue durée.
- Profession libérale.
- Deuxième logement indépendant.

A cela s'ajoutent un garage, une piscine, deux terrasses, le tout sur une parcelle d'environ 700 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 645 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Pièce de vie (41 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Cellier (9 m2)
    • Studio (33 m2)
    • Palier (10,1 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Suite parentale (26,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel air pulsé pompe à chaleur
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Par le toit

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1220,0 € pour 2023
Bien proposé par Valentine chaperon EI, agent commercial (RSAC 921357109)

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