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Maison à vendre 9 pièces - 233 m2 FARGUES ST HILAIRE - 33

Ref : 8480

296 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280500€
27 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 233.0 m2 - FARGUES ST HILAIRE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

Située au calme dans un quartier très prisé de FARGUES SAINT HILARE, Je vous invite à découvrir cette magnifique bâtisse en pierre de 221m² sur un terrain de plus de 3700m².
Vous serez séduit par ses volumes par le charme de l'ancien, carreaux de gironde, cheminée, parquet ...
Maison à très fort potentiel après TRAVAUX.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 273 m2
  • Surface habitable : 233 m2
  • Surface terrain : 3 757 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée - Cuisine (23 m2)
    • Arrière cuisine (7,8 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salon (20,4 m2)
    • Atelier (28,3 m2)
    • Salon (28,1 m2)
    • Chambre 2 (26,2 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (15,7 m2)
    • Chambre 5 (20,2 m2)
    • Chambre 6 (21 m2)
    • Chambre 7 (13,2 m2)
    • Dépendance (40,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31769kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 01/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5880,0 € et 7990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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