Maison à vendre 6 pièces - 163 m2 FARGUES ST HILAIRE - 33
Ref : 8465
673 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,16 % TTC
- Prix hors honoraires: 640000€
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Description
- FARGUES-SAINT-HILAIRE -
Villa bourgeoise de la Belle Epoque fin 19ème, en pierre, de 163 m², rénovée en 2022, située au cœur de Fargues-Saint-Hilaire, à 15 minutes de Bordeaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, un salon avec cheminée ancienne et parquet, une salle à manger type jardin d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, un vestibule, un WC ainsi qu'une double cave en sous-sol avec cave à vin.
A l'étage : quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salle de bains et salle d'eau privatives, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
A l'extérieur : plusieurs coins terrasses, un sauna au feu de bois, un double garage de 50 m². Le tout sur une belle parcelle arborée de 1510 m².
LES PLUS :
- Rénovation récente
- Localisation : tout est accessible à pieds
- Charme de l'ancien
- Puits fonctionnel
- Hauteur sous plafonds
- Jardin sans vis à vis, arboré
Villa bourgeoise de la Belle Epoque fin 19ème, en pierre, de 163 m², rénovée en 2022, située au cœur de Fargues-Saint-Hilaire, à 15 minutes de Bordeaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, un salon avec cheminée ancienne et parquet, une salle à manger type jardin d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, un vestibule, un WC ainsi qu'une double cave en sous-sol avec cave à vin.
A l'étage : quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salle de bains et salle d'eau privatives, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
A l'extérieur : plusieurs coins terrasses, un sauna au feu de bois, un double garage de 50 m². Le tout sur une belle parcelle arborée de 1510 m².
LES PLUS :
- Rénovation récente
- Localisation : tout est accessible à pieds
- Charme de l'ancien
- Puits fonctionnel
- Hauteur sous plafonds
- Jardin sans vis à vis, arboré
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 213 m2
- Surface habitable : 163 m2
- Surface terrain : 1 510 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,2 m2)
- Séjour (35 m2)
- Salle à manger (17,9 m2)
- Cuisine (15,3 m2)
- Vestibule (3,5 m2)
- WC (1 m2)
- Escalier (5,2 m2)
- Chambre 1 (16,2 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Chambre 3 (14,0 m2)
- Chambre 4 (15 m2)
- Salle de bains (7,7 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (12,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 5 place(s)
- Surface sous-sol : 31 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Par le toit
À savoir
- Travaux récents : TOITURE (enduits faitage - descente eaux pluviales - hébergement cheminée -) SAUNA - SOLS - PEINTURES - ELECTRICITE -PLOMBERIE - ASSAINISSEMENT - EAUX PLUVIALES ET USEES - MENUISERIES- ISOLATION INSERT CUISINE - BALLON THERMODYNAMIQUE - Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 1846 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030,0 € et 5520,0 € indexées aux années 2024, 2025, 2026 (abonnements compris).
Bien proposé par
Valentine
chaperon
EI, agent commercial (RSAC 921357109)
