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Maison à vendre 6 pièces - 154,93 m2 SADIRAC - 33

Ref : 8433

430 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
maison à vendre - 6 pièces - 154.93 m2 - SADIRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

- SADIRAC -

Située à moins de 10 minutes de CREON sur la commune de SADIRAC, venez découvrir cette jolie maison contemporaine, proche des commerces et des transports scolaires.

Cette maison bénéficie d'une magnifique véranda de 21m² donnant sur une pièce de vie lumineuse.
La partie nuit dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau, un cellier.
A l'extérieur de la maison se trouve un studio de 25m² vous permettant d'y exercer une activité indépendante ou d'y accueillir vos proches.

Le jardin de 900m² dispose d'un abri, et le terrain est également piscinable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,9 m2
  • Surface habitable : 154,9 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Véranda (21,6 m2)
    • Pièce de vie (46,7 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • W.C. (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Studio (24,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible + électriq
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : La véranda a été faite en veranda 2024
  • Taxe foncière : 1150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1247,0 € et 1687,0 € pour 2021

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