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Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 BONNETAN - 33

Ref : 7929

306 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
29 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - BONNETAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Nci Immobilier
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Description

A 5 min de Fargues Saint Hilaire et des ses commerces, je vous invite a découvrir cette maison neuve de 2022.
Dans un lotissement au fond d'une impasse, cette maison de 80m2 vous accueil dans sa pièce de vie de 35m2 très lumineuse avec sa cuisine ouverte flambant neuve aménagée et équipée. Le couloir dessert un cellier, une salle de bain chic et actuelle avec douche et baignoire. Deux chambres spacieuses dont une avec dressing. Possibilité de créer une 3e chambres si nécessaire. Le tout, sur une parcelle de 700m2

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 705 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée - Séjour - Cuisine (37,7 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (4,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 04/05/2026

Bien proposé par Julien charriaud EI, agent commercial (RSAC 932177926)

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